Настройки отображения
Параметры шрифта:
Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
Выбор цветовой схемы:
Кинель-Черкасский район
Официальный сайт администрации муниципального района
Гимн Кинель-Черкасского района (скачать в формате ZIP или MP3)
Апрель 2024 |
Прокуратура
- Подробности
Отвечает на вопрос прокурор Безенчукского района Сергей Фридинский.
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на объекты долевого строительства устанавливается гарантийный срок, который составляет 5 лет и более.
В случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный с участником долевого строительства.
В случае отказа застройщика удовлетворить требования дольщика во внесудебном порядке, участник долевого строительства имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.
За нарушение сроков устранения недостатков застройщик обязан уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку (пени).
- Подробности
Ответственность за экстремизм наступает по статье 282 Уголовного кодекса Российской Федерации. Санкцией статьи предусмотрено наказание в виде штрафа в размере 500 тыс. рублей либо лишения свободы на срок 5 лет - комментирует прокурор Борского района Роман Суханкин
Федеральным законом от 27.12.2018 № 519-ФЗ «О внесении изменения в статью 282 Уголовного кодекса Российской Федерации» данная статья частично декриминализована. Уголовная ответственность за возбуждение ненависти либо вражды по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, а равно принадлежности к какой-либо социальной группе, наступает только в случае, если лицо было дважды в течении года привлечено к административной ответственности за аналогичное деяние.
Федеральным законом от 27.12.2018 № 521-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» была введена административная ответственность в виде штрафа в размере 20 тыс. рублей или административного ареста на срок 15 суток за действия, направленные на возбуждение ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека.
Таким образом, в настоящее время уголовная ответственность за перечисленные действия будет наступать только при повторном совершении в течение года правонарушения, предусмотренного ст. 20.3.1 КоАП РФ, устанавливающей ответственность за возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
- Подробности
В 2019 году будет осуществлен переход на проектное финансирование строительства жилья - возведение многоквартирных домов с преимущественным привлечением средств банка.
Главная цель проведения реформы долевого строительства, это уменьшение количества обманутых дольщиков: граждане перестанут рисковать собственными средствами, а приобретаемые квартиры будут уже в построенном доме – отмечает прокурор г. Тольятти Альберт Москалев.
С 1 июля 2019 года привлечение денежных средств от граждан будет возможно только с использованием эскроу-счетов, то есть на каждого дольщика будет заводиться отдельный счет. Открытие счетов невозможно без участия банка, и фактически договор долевого участия станет трехсторонним договором, участниками которого будут - застройщик, дольщик и банк.
С указанной даты все сделки по покупке квартир на этапе строительства будут заключаться через специальные эскроу-счета в уполномоченных банках. Застройщик получит деньги с такого счета только после предоставления банку разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрацию права собственности в отношении объекта долевого строительства.
Таким образом, банк становится контролирующей стороной сделки и имеет право отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств. Средства дольщиков будут защищены, а в случае неисполнения застройщиком обязательств, возращены через Агентство по страхованию вкладов.
Что такое «эскроу-счет»?
Применение понятия «эскроу-счет» предусмотрено статьей 860.7 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эскроу-счет - это банковский счет, предназначенный для хранения денежных средств граждан на период строительства дома. Деньги со счета передаются застройщику только после исполнения им обязательств перед депонентом (дольщиком).
Особенности применения эскроу в строительстве заключаются в следующем:
1.в случае банкротства застройщика средства возвращаются дольщику;
2.застройщик не может использовать денежные средства со счета до окончания строительства;
3.покупатель может вернуть деньги со счета в банке, если сроки сдачи квартиры задерживаются более чем на 6 месяцев;
4.после того, как объект недвижимости будет сдан, деньги с эскроу-счетов пойдут на погашение кредита, остаток составит прибыль застройщика.
Если дом не будет сдан или застройщик обанкротится, деньги на эскроу-счетах предполагается возмещать дольщикам. Максимальная сумма возмещения вкладов - 10 млн. рублей за одну квартиру.
- Подробности
Под незаконным сбытом наркотических средств, следует понимать незаконную деятельность лица, направленную на их возмездную либо безвозмездную реализацию (продажу, дарение, обмен, уплату долга и т.д.) другому лицу (приобретателю) – поясняет заместитель прокурора Волжского района Александр Жевлаков.
При этом передача (сбыт) наркотических веществ приобретателю может быть осуществлена любыми способами, в том числе путем сообщения о месте их хранения, проведения «закладки», введения инъекции.
В данном случае необходимо усмотреть умысле «сбытчика». Об умысле на сбыт наркотических средств могут свидетельствовать при наличии к тому оснований их приобретение, изготовление, переработка, хранение, перевозка лицом, самим их не употребляющим, количество (объем), размещение в удобной для передачи расфасовке, наличие соответствующей договоренности с потребителями и т.п.
Вместе с тем, не может признаваться сбытом введение инъекций одним лицом другому, если указанное средство или вещество принадлежит самому потребителю, и инъекция вводится по его просьбе, либо совместно приобретено потребителем и лицом, производящим инъекцию, а так же если инъекция вводится в соответствии с медицинскими показаниями.
Уголовный кодекс Российской Федерации предусматривает ответственность за сбыт наркотических средств и лицу, совершившему данное деяние, может быть назначено наказание в виде 8 лет лишения свободы.
- Подробности
В случае банкротства застройщика дольщики, а также граждане, вступившие правоотношения, связанные со строительством вправе в зависимости от ситуации, предъявить денежные требования, требования о передаче жилого помещения и иные требования к конкурсному управляющему в рамках дела о банкротстве – отмечает прокурор Сергиевского района Виталий Рябов.
В целях защиты участников строительства от злоупотреблений застройщиков, совершаемых путем иного правового оформления своих отношений по привлечению денежных средств, суд может признать застройщиком не только лицо, с которым у участников долевого строительства заключены соответствующие договоры, но и организацию, фактически аккумулирующую денежные средства, переданные для строительства многоквартирного дома.
Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ установлено, что если застройщик признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, и застройщиком уплачены взносы в компенсационный фонд, дольщик может обратиться в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства за выплатой возмещения.
Если договор участия в долевом строительстве с первым дольщиком заключен до даты государственной регистрации Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства (до 20.10.2017), исполнение обязательств застройщика главным образом обеспечивается поручительством в банке или страхованием гражданской ответственности (см. статью 25 Федерального закона № 218-ФЗ).
В любом случае у меня, как у дольщика, имеется право на возмещение денежных средств?
Необходимо учитывать исключение, предусмотренное законодательством. Вышеуказанный федеральный закон устанавливает, что гражданин не имеет право на возмещение, если он приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве у юридического лица - участника долевого строительства после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика.