Оцените работу руководителей органов местного самоуправления - пройдите по ссылке на адрес электронной анкеты: opros.samregion.ru

Жилищная политика

Адрес: Россия, 446350, Самарская область, Кинель-Черкасский район, с.Кинель-Черкассы, ул. Красноармейская, 69.
Руководитель Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района - Долгополов Дмитрий Михайлович
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Тел.: (884660) 4-11-75
Режим работы: Понедельник, вторник, среда, пятница с 8.00 до 17.00 Четверг – неприёмный день Обеденный перерыв: с 12.00 до 13.00 Выходные дни - суббота, воскресение.
Отдел по жилищной политике Начальник отдела – Кудимова Татьяна Михайловна,
Специалисты отдела - Бусалаева Светлана Михайловна, Обухова Ирина Анатольевна.

 

Цель жилищной политики - создание устойчивой системы обеспечения доступным жильем и комфортных условий проживания для всех категорий граждан, условий для осуществления гражданами права на жилище на территории Кинель-Черкасского района.
Механизмом реализации жилищной политики, помимо федеральных и областных законодательных актов, в том числе являются следующие муниципальные программы:
- муниципальная программа «Развитие жилищного строительства на территории муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области» до 2020 года, утвержденная постановлением Главы Кинель-Черкасского района от 23.06.2014 № 603;
- муниципальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года», утвержденная постановлением Главы Кинель-Черкасского района от 30.08.2013 № 888.
Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в пределах своих полномочий обеспечивает условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивает защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

 

Функции отдела по жилищной политике:

  • ведёт учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • принимает и регистрирует заявления нуждающихся граждан;
  • осуществляет сбор иных документов подтверждающих нуждаемость граждан и предусмотренных Положением «О порядке учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в муниципальном образовании « Кинель-Черкасский район Самарской области»;
  • ведет книгу регистрации заявлений нуждающихся граждан;
  • формирует и хранит учетные дела граждан, принятых на учет для улучшения жилищных условий;
  • осуществляет обследование жилищных условий нуждающихся граждан с составлением соответствующего акта;
  • ведёт учёт граждан, участвующих в целевых жилищных программах;
  • готовит необходимые документы для реализации гражданами их жилищных прав и прав на участие в целевых жилищных программах;
  • ежегодно проводит перерегистрацию нуждающихся граждан в установленные сроки;
  • ведёт реестр жилищного фонда муниципального жилья;
  • готовит материалы на рассмотрение жилищной комиссией;
  • участвует в заседаниях жилищной комиссии;
  • заключает договоры купли-продажи жилых помещений;
  • принимает участие в приеме в муниципальную собственность жилых помещений от
  • юридических и физических лиц;
  • разрабатывает и представляет Главе администрации района и Собранию представителей района проекты нормативных актов по вопросам жилищной политики в пределах своей компетенции.
  • совместно с другими службами и подразделениями администрации района участвует в разработке программ по вопросам жилищной политики и реформированию ЖКХ.
  • дает разъяснения по применению нормативных актов, регламентирующих жилищные правоотношения;
  • выдаёт выписки из реестра;
  • консультирует граждан, руководителей муниципальных предприятий и учреждений по жилищным вопросам;
  • осуществляет учет нормативно-правовых актов, разработанных Комитетом и принятых Собранием Представителей, Главой администрации Кинель-Черкасского района в части жилищных правоотношений;
  • составляет протоколы разногласий;
  • принимает меры к досудебному урегулированию разногласий в случае полного или частичного несогласия Комитета с гражданами и юридическими лицами в сфере жилищных правоотношений;
  • анализирует практику заключения и исполнения договоров за предыдущие годы по следующим направлениям:обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав района при ведении дел в суде, арбитражном суде, осуществляя полномочия истца, ответчика, либо третьего лица;
    • соответствие условий договоров интересам комитета;
    • определение условий, которые следует уточнить или изменить;
    • определение перечня условий, подлежащих изменению в связи с изменениями законодательства, экономической и правовой ситуации (введение в условия договора дополнительных санкций, технических
    • оговорок, пр.);
  • рассматривает обращения, заявления, письма, жалобы граждан, готовит мотивированные ответы.

За истекший период подано 247 заявлений на очередь нуждающихся в жилье.  Поставлено на учет 109 семей, которые документально подтвердили нуждаемость. Снято с очереди 198 семей.


Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

На территории района продолжается реализация областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда до 2017 года». В целях реализации мероприятий данной программы работает межведомственная комиссия администрации Кинель-Черкасского района по признанию жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. В 2015 года состоялось 10 заседаний межведомственной комиссии, рассмотрено 40 заявлений, касательно жилых помещений, из них:
- отказано в признании аварийным – 1;
- в отношении 6 объектов указано на необходимость дополнительного обследования;
- признаны пригодными для проживания - 29;
- признаны аварийными – 2;
- признан непригодным для проживания – 1;
- в отношении 1 объекта указано на необходимость проведения кап. ремонта.
В текущем году в Кинель-Черкасском районе продолжалась работа по формирования первичного рынка жилья. В 2014 году Главой района достигнута договоренность с ООО «СК Мосстрой» и СОФЖИ по строительству многоквартирных жилых домов на территории района.
В с. Кинель-Черкассы ООО «СК Мосстрой» построен 30-ти квартирный жилой дом по ул. Заводская. В с. Кротовка завершилось строительство 24-х квартирного жилого дома по ул. Коммунальная. В с. Березняки СОФЖИ строит четыре коттеджа по ул. Полевая на 20 квартир.
В целях исполнения программных мероприятий по вышеназванной программе проведены открытые аукционы и приобретены квартиры в новых жилых домах: в с. Березняки - 20 жилых помещений, с. Кинель-Черкассы - 9 жилых помещений и с. Кротовка - 23 жилых помещения.
Плановые мероприятия позволили переселить 52 семьи (86 человек), проживающих в аварийном жилье. Общий объем потраченных средств – 69 468,06 тыс. руб., из них средств областного бюджета 65 994,66 тыс. руб., средств местного бюджета 3 473,4 тыс. руб.

 

Дети-сироты

Продолжается обеспечение жильем детей-сирот. В настоящее время в списке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда состоит 110 человек. Из средств федерального и областного бюджетов в этом году выделено 23 106 тыс. руб. на покупку 21 квартиры в новом доме по ул. Заводская в с. Кинель-Черкассы. 21 ребенок-сирота встретят Новый год в новых благоустроенных квартирах.

 

Ветераны ВОВ

В 2015 году страна отметила 70 лет Великой Победы. Государством оказана серьезная социальная поддержка ветеранам ВОВ, в том числе и в жилищной сфере. 25 участников, инвалидов и вдов ВОВ купили новые квартиры на территории нашего района на средства федерального бюджета в сумме 29 927,8 тыс. руб., 2 труженика тыла, на средства областного бюджета на сумму 2 200,6 тыс. руб., улучшили свои жилищные условия. 60 ветеранам ВОВ произведен ремонт жилых помещений на сумму 2 959,02 тыс. руб., из них: 2 575,0 тыс. руб. средства областного бюджета и 384,02 тыс. руб. средства района. Данные денежные средства тратились на замену оконных и дверных блоков, частичный ремонт кровель, замена сантехники. По 50,5 тыс. руб. было выделено на каждый объект. И хотя этих средств было явно недостаточно, ветераны благодарили за оказанную помощь.

 

Молодые семья

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы является основой стабильных условий жизни для данной наиболее активной части населения. Решение жилищной проблемы молодых граждан Кинель-Черкасского района позволит сформировать экономически активный слой населения, а государственная поддержка молодых семей Кинель-Черкасского района позволит сохранить и привлечь в сельскую местность молодые кадры, которые необходимы в образовании, здравоохранении, культуре, сельском хозяйстве.
Всего на конец 2015 года на жилищной очереди в нашем районе состоит 1108 семей, из них молодых семей – 492. Участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015 – 2020 годы в 2016 году признаны 185 молодых семей. Однако, финансирование в сумме 21 605,85 тыс. руб., из них: средства федерального бюджета – 5 124,59 тыс.руб., средства областного бюджета – 12 584,17 тыс.руб., средства районного бюджета – 3 897,08 тыс.руб., позволило решить жилищную проблему лишь 34 молодым семьям. Все они получили свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия свидетельства с 2015 года сокращен до 7 месяцев. Отрадно отметить, что почти все семьи реализовали денежные средства в этом году. 1 семья использовала средства социальной выплаты на погашение ипотечного кредита, взятого до 2011 года, 2 семьи достраивают дома и 30 молодых семей приобрели жилье на вторичном рынке. Размер социальной выплаты в 2015 году составил от 359 100 до 1 256 850 рублей.
5 молодых семей нашего района, получившие социальную выплату в 2011-2015 годах в рамках вышеуказанной подпрограммы, у которых после получения социальной выплаты родился ребенок (либо был усыновлен) в 2015 году воспользовались государственной услугой и получили социальную выплату в размере 5% от расчетной стоимости при рождении (усыновлении) ребенка.

 

Устойчивое развитие сельских территорий

В рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», направленной на закрепление кадров в сельской местности, 11 семей, в том числе молодых семей и молодых специалистов – 7 семей, получили денежные выплаты. Их них 9 семей достроят дома и введут в эксплуатацию и 2 семьи приобрели жилье на вторичном рынке. Размер социальной выплаты в 2015 году составил от 573 840 до 2 100 546 рублей. Социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам предоставлены за счет средств федерального бюджета - 9228,818 тыс. руб., бюджета субъекта Российской Федерации - 3955,207 тыс. руб. и районного бюджета - 200,607 тыс. руб., всего на сумму – 13 384,632 тыс. руб.

 

Бюджетники

К сожалению, совсем небольшая государственная поддержка в этом году коснулась работников бюджетной сферы. Всего 1 семья получила социальную выплату на приобретение квартиры в размере 579,94 тыс. руб.

 

Жилье для российской семьи

Одним из новых направлений, которое позволит улучшить жилищные условия граждан на территории Самарской области является участие в программе «Жилье для российской семьи». Цель программы - развитие рынка жилья экономического класса для его дальнейшей реализации по льготной цене отдельным категориям граждан, имеющих право на его приобретение.
Основными социально приоритетными категориями граждан – участниками программы могут стать:
- госслужащие или работники бюджетных учреждений;
- сотрудники градообразующих предприятий оборонно-промышленного комплекса;
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- Проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;
- получатели материнского капитала;
- имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
- молодые семьи с детьми, где возраст обоих супругов до 35 лет;
- участники программ по улучшению жилищных условий;
- инвалиды;
- военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы, ветераны боевых действий.
Определены 11 площадок для строительства жилья эконокласса, в основном на территории г.о. Самара и г.о. Тольятти. Строительство будут осуществлять: ООО «Юг-1», ЗАО «ППСО» АО «Авиакор», СОФЖИ, ООО «Инвестиционная Компания «Недвижимость», ООО «Финстрой», Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, ООО «Экодолье Самара» и ООО «Агроинвест».
Стоимость 1 кв.м. жилья – 35 000 рублей.
Заявление и необходимый пакет документов можно подать как в отдел по жилищной политике Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, так и в СОФЖИ.

 

Обследование жилищных условий граждан состоящих на учете

С января по апрель, ежегодно проходит перерегистрация граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся, с целью уточнения сведений, представленных ими при принятии на учет. Однако большое количество граждан не представляют документы об изменениях. В июне 2015 года нами принято решение об актуализации вышеназванных сведений. Это большая и кропотливая работа, предполагает проведение выездных обследований жилищных условий каждой семьи и отдельно стоящих граждан на учете нуждающихся. На сегодняшний день работа продолжается, но хочется сказать о промежуточных результатах.
С июля по декабрь 2015 года проверены жилищные условия граждан проживающих на территории сельских поселений Тимашево, Кабановка, Красная Горка, Ерзовка. Муханово, Кротовка, Садгород, Черновка, начата работа в сельском поселении Кинель-Черкассы. Обследованы жилищные условия 430 семей, состоящих на учете.
Направлено 268 запросов в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЗАГС, паспортно-визовые службы. В результате проведенных мероприятий сняты с учета в связи с изменением места регистрации 8 семей, в связи с самостоятельным улучшением жилищных условий – 18 семей, в связи с изменениями количества зарегистрированных граждан – 6 семей. В настоящее время проводится работа по снятию с учета ещё 32 семей. Таким образом, проведенные мероприятия позволили исключить 7,5 % от общего числа граждан, состоящих на учете нуждающихся и приблизить возможность получения жилья. Вышеуказанные мероприятия планируем завершить к июлю 2016 года.

 

Полковые дома

В 2015 году принципиально решен злободневный вопрос о передаче квартир в трех жилых многоквартирных домах военного городка. 09.11.2015 года за № 1088 подписан приказ Министерства обороны РФ. На прошлой недели Главой района подписан акт приема-передачи квартир. Вместе с тем, право собственности на квартиры возникнет с момента утверждения Министерством обороны РФ направленных актов. Однако уже сейчас специалистами отдела капитального строительства Комитета готовятся дефектные ведомости по определению стоимости ремонтных работ общего имущества жилых домов: крыши, инженерные сети. Проделанная работа по актуализации очередности, о которой говорилось выше, позволит определить потенциальный круг получателей квартир.
В ходе работы отдел осуществляет тесное взаимодействие, как с профильными министерствами Самарской области, так и организациями и учреждениями на территории района, а также как с различными структурными подразделениями администрации Кинель-Черкасского района. Хочется поблагодарить за совместную плодотворную работу глав администраций сельских поселений, МКУ «Комитет по вопросам семьи, материнства и детства», управление социальной защиты населения, отдел ЗАГС муниципального района Кинель-Черкасского района, многофункциональный центр и многих других.

Заместитель Главы администрации Кинель-Черкасского района – руководителя Комитета М.В. Копытина

 

Документы: