pic
В процессе оформления недвижимости порой можно столкнуться с непонятными ситуациями и сложностями, особенно, если это не только что отстроенный многоквартирный дом, а жилой дом, купленный по расписке несколько десятков лет назад.
Один из частых вопросов: почему сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (Далее - ЕГРН) есть, но он не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (Далее - ПКК)?
Мы рассмотрим самые вероятные причины.
Первая, это случаи, когда границы земельного участка или дома не были определены. Да, объекты внесены в ЕГРН, но имеют статус ранее учтенных, сведения в ЕГРН были переданы без координат. Вы можете убедиться в этом, заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.
Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости мы писали ранее.
Для того, чтобы объекты отображались на ПКК необходимо провести процедуру уточнения местоположения границ. Это делает кадастровый инженер: определяет координаты, готовит межевой или технический план, который Вы уже подаете в Росреестр с заявлением на изменение сведений об объекте недвижимости.
После того как орган регистрации права примет решение о внесении сведений в ЕГРН объект будет отражаться на ПКК.
Если же уточнение Вы уже делали, координаты объекта определены, то стоит немного подождать, так как сведения на ПКК Росреестра обновляются с небольшим запозданием. Это вторая причина.
В случае, если сведения так и не появятся Вы можете написать обращение в Росреестр для корректировки таких сведений.
И третий случай, когда кадастровые работы проведены в соответствии с требованиями устаревшего законодательства. Здесь стоит сказать, что земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в 2001 году. В 2009 - установлены новые нормативы измерений координат характерных точек. Следовательно, местоположение границ земельных участков, установленных до 2001 года, а также в период 2001–2009 годов, несмотря на то, что у Вас есть координаты, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту Росреестра.
Здесь также, как и в первом случае, необходимо проводить уточнение местоположения границ объекта, заключив договор подряда с кадастровым инженером.
В заключении хотелось бы отметить, что сведения ПКК являются общедоступными и носят исключительно информационно-справочный характер.

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Всё для победы

«Серебряные» волонтеры Самарской области шьют термобелье и балаклавы для военнослужащих

90-летний юбилей у жительницы села Кабановка Кинель-Черкасского района

Есть в селе Кабановка представители старшего поколения, которые своим оптимизмом и жизнелюбием просто не могут ни вызывать восхищения. Одна из них Ускова Валентина Дмитриевна, отметившая 1 декабря свой 90-летний юбилей.
Валентина Дмитриевна родилась и прожила всю свою жизнь в Кабановке. Во время войны, как и многие подростки того времени, Валя трудилась в местном колхозе, помогая ухаживать за животными.
- Детство было трудным. Помогали фронту как могли. Поддерживали бойцов. Сами порой не доедали. Невероятно вкусными казались суп с лебедой и хлеб из картошки. Когда закончилась война, я продолжала работать в колхозе. Работала свинаркой, до 65 лет дояркой - делится воспоминаниями Валентина Дмитриевна.
После войны Валентина вышла замуж и родила 6 детей. Сейчас с гордостью и любовью рассказывает о своих детях. Несмотря на довольно сложную жизнь и череду выпавших испытаний, Валентина Дмитриевна полна жизненных сил и не теряет бодрости духа, до сих пор управляется со всеми делами по дому, а также в огороде.
С почтенным юбилеем Валентину Дмитриевну поздравил Глава сельского поселения Кабановка Ю.Г. Шаронов.

Информация о ценах на социально значимые продовольственные товары первой необходимости в розничных магазинах сетевой и несетевой торговли, ярмарках по состоянию на 02.12.2022