Электронные закладные на ипотеку: быстро оформить, удобно погасить
Подробности
Электронные закладные на ипотеку теперь можно оформить для новостроек и домов с земельными участками. Кроме того, стало возможным сформировать электронные закладные сразу для нескольких объектов недвижимости.
Ипотека постепенно переходит в цифровой формат, что существенно ускоряет ее оформление и повышает безопасность сделок с недвижимостью. Так, при подаче в электронном виде документов на регистрацию ипотеки заявителю не нужно идти в МФЦ, срок регистрации составляет всего 24 часа (за это время регистрируется 92% электронных ипотек региона). Для заявителей также удобно, когда после погашения кредита обременение снимается без его участия, а это возможно при оформлении электронной закладной.
До осени 2019 года в Самарской области закладные были только в бумажном виде. Когда появились электронные закладные, они выпускались исключительно для жилья на вторичном рынке. Теперь электронные закладные можно оформить для новостроек и домов с земельными участками. Кроме того, их можно сформировать сразу для нескольких объектов недвижимости, что экономит время при подготовке кредитной документации и на этапе регистрации сделки в Росреестре.
При подготовке документов начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук рекомендует проверить, содержатся ли в закладной корректные сведения о залогодателе, о первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, правильно ли указана дата и место заключения договора, верно ли написаны сумма кредита и срок уплаты. Также она советует выверить описание ипотечного имущества и информацию о его оценке. Если сведения внесены верно, документ можно подписывать. Электронные закладные подписываются усиленной электронно-цифровой подписью.
После подписания кредитная организация направляет документы в Росреестр, откуда закладная направляется в указанный банком депозитарий. В этом году в нашем регионе было зарегистрировано 642 электронные закладные.
- Когда ипотека будет погашена, Управление Росреестра самостоятельно направит в депозитарий уведомление о погашении записи об ипотеке. После этого владелец недвижимости сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению. Бумажную закладную заявители нередко забывали погасить, что в последующем препятствовало продаже имущества, - рассказала Аделаида Гук.
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Приволжским управлением по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в начале марта был подготовлен прогноз водного режима на период паводка. Согласно прогнозу, начало подъема уровня и вскрытие льда на реках Малый и Большой Кинель ожидалось в период с 11 по 16 апреля и с 8 по 13 апреля соответственно.
Все мероприятия по обеспечению пропуска паводковых вод в 2024 году были взяты под контроль администрацией района. Служба ЕДДС обеспечила непрерывный сбор, обработку и передачу данных о прогнозируемых зонах подтопления. Также была организована работа по информированию населения об угрозе подтопления.
Для обеспечения взаимодействия с ЦУКС Главного управления МЧС России по Самарской области и дежурной службой Правительства Самарской области при угрозе или подтоплении населенных пунктов, дорог и объектов обеспечения жизнедеятельности населения района была организована работа оперативной группы противопаводковой комиссии района в количестве 6 человек.
В связи с установившейся теплой погодой, без ночных заморозков, и прошедшими обильными дождями, произошло массовое таяние снега. Водные массы устремились к руслам рек практически одновременно, хотя обычно наблюдается климатическая разница с соседними регионами, благодаря которой талые воды наполняют реки постепенно.
На аппаратном совещании представил коллегам и поздравил с вступлением в должность депутата Самарской Губернской Думы по нашему округу Конзерук Александру Владимировну.
Многие жители нашего района знают Александру как разностороннего человека - это и художественный руководитель культурно-досугового центра сельского поселения Кинель-Черкассы, и яркая ведущая праздничных мероприятий, и талантливая певица, и харизматичный лидер молодежи. Свою деятельность Александра Владимировна будет совмещать с обязанностями депутата. Пожелаем ей успехов!
Уважаемые жители домов, пострадавших от подтопления!
По поручению Губернатора Самарской области Д.И. Азарова гражданам, пострадавшим в результате паводка, на первоочередные нужды предоставляется единовременная материальная помощь в размере 10 тысяч рублей.
Для оформления данной выплаты необходимо обратиться с перечнем документов в Управление по муниципальному району Кинель-Черкасский ГКУ СО «ГУСЗН Восточного округа».
Необходимый перечень документов для предоставления единовременной материальной помощи: - паспорта - СНИЛС - свидетельства о рождении детей - свидетельства о регистрации по месту жительства (на детей, с красной печатью) - реквизиты счета (на каждого совершеннолетнего)
Прием документов осуществляется по адресу: с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, д. 39, каб. 102 (телефон 4-06-93)
Время работы с 08.00 до 16.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00).
