- Подробности
В процессе оформления недвижимости порой можно столкнуться с непонятными ситуациями и сложностями, особенно, если это не только что отстроенный многоквартирный дом, а жилой дом, купленный по расписке несколько десятков лет назад.
Один из частых вопросов: почему сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (Далее - ЕГРН) есть, но он не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (Далее - ПКК)?
Мы рассмотрим самые вероятные причины.
Первая, это случаи, когда границы земельного участка или дома не были определены. Да, объекты внесены в ЕГРН, но имеют статус ранее учтенных, сведения в ЕГРН были переданы без координат. Вы можете убедиться в этом, заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.
Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости мы писали ранее.
Для того, чтобы объекты отображались на ПКК необходимо провести процедуру уточнения местоположения границ. Это делает кадастровый инженер: определяет координаты, готовит межевой или технический план, который Вы уже подаете в Росреестр с заявлением на изменение сведений об объекте недвижимости.
После того как орган регистрации права примет решение о внесении сведений в ЕГРН объект будет отражаться на ПКК.
Если же уточнение Вы уже делали, координаты объекта определены, то стоит немного подождать, так как сведения на ПКК Росреестра обновляются с небольшим запозданием. Это вторая причина.
В случае, если сведения так и не появятся Вы можете написать обращение в Росреестр для корректировки таких сведений.
И третий случай, когда кадастровые работы проведены в соответствии с требованиями устаревшего законодательства. Здесь стоит сказать, что земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в 2001 году. В 2009 - установлены новые нормативы измерений координат характерных точек. Следовательно, местоположение границ земельных участков, установленных до 2001 года, а также в период 2001–2009 годов, несмотря на то, что у Вас есть координаты, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту Росреестра.
Здесь также, как и в первом случае, необходимо проводить уточнение местоположения границ объекта, заключив договор подряда с кадастровым инженером.
В заключении хотелось бы отметить, что сведения ПКК являются общедоступными и носят исключительно информационно-справочный характер.
- Подробности
- Подробности
В сентябре на территории Кинель-Черкасского района произошло два дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали несовершеннолетние, находящиеся в автомобилях в качестве пассажиров.
Кинель-Черкасская Госавтоинспекция напоминает водителям транспортных средств, что пристегнутый в детском удерживающем устройстве маленький пассажир гораздо больше защищен от получения травм и гибели при дорожно-транспортном происшествии, нежели, чем ребенок, который перевозится не по правилам.
К сожалению, не все водители соблюдают правила перевозки детей. Напоминаем, что в отношении водителей, допустивших подобное административное правонарушение, могут быть вынесены постановления по ч.3 ст.12.23 КоАП РФ.
Госавтоинспекция настоятельно рекомендует в поездке с юными пассажирами всегда использовать детские удерживающие устройства, к которым относятся детские автолюльки, кресла и бустеры. Они позволяют с учетом роста и веса ребенка сделать его путешествие более приятным. Но каким бы не было детское удерживающее устройство, оно может спасти от трагедии только в том случае, когда водитель не превышает установленную скорость движения или правильно выбирает дистанцию для маневров и обгона.
ПОМНИТЕ, при перевозке маленьких пассажиров необходимо быть внимательнее и осторожнее, неукоснительно соблюдать, все без исключения, Правила дорожного движения.
- Подробности
6 октября в Коханах состоялось открытие мемориальной доски в память об участнике спецоперации на Украине Семагине Алмазе Евгеньевиче, погибшем при исполнении служебного долга.
На торжественной церемонии выступил глава сельского поселения Ерзовка Василий Васильевич Гапченко:
"Сегодня наши ребята по примеру дедов и прадедов защищают мирных граждан от проявлений нацизма. Мы открываем памятную доску Алмазу, который с честью выполнил свой воинский долг. Благодарим семью за воспитание сына, достойного мужчины и настоящего патриота своей страны. Он навечно останется в наших сердцах и нашей памяти…"
"Сегодня наши ребята по примеру дедов и прадедов защищают мирных граждан от проявлений нацизма. Мы открываем памятную доску Алмазу, который с честью выполнил свой воинский долг. Благодарим семью за воспитание сына, достойного мужчины и настоящего патриота своей страны. Он навечно останется в наших сердцах и нашей памяти…"
Алмаз был замечательным человеком, ответственным студентом, успешным спортсменом, всегда готовым прийти на помощь. Гвардии ефрейтор Семагин посмертно награжден орденом Мужества.
Участники мероприятия почтили память героя минутой молчания и возложили цветы к мемориальной доске на здании сельского клуба.
Telegram-канал Главы Кинель-Черкасского района Фролова В.Л. от 28.03.2024
Кинель-Черкасскому медучилищу - 80 лет!
Конечно, сейчас у него совсем другое название - Кинель-Черкасский филиал Тольяттинского медицинского колледжа. Но для многих, в том числе и меня, он остался старым, добрым медучилищем, в котором преподавала моя мама.
Поздравляю с юбилеем! От всей души хочется пожелать, чтобы в стенах учебного заведения всегда царила светлая и радостная атмосфера, чтобы студенты спешили за верными знаниями, увлекательными занятиями и интересными мероприятиями.
Пусть наш колледж процветает и с каждым годом выпускает всё больше умных, способных, талантливых, образованных, целеустремлённых, настойчивых и смелых будущих специалистов.
В России продолжается Декларационная кампания
До 2 мая 2024 года необходимо представить декларацию о доходах, полученных в 2023 году. Сделать это можно в налоговой инспекции, в МФЦ или онлайн через Личный кабинет налогоплательщика.
Отчитаться о доходах необходимо, если в 2023 году налогоплательщик, к примеру, продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников.
Также сдать декларацию о доходах должны индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица.
Оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо до 15 июля 2024 года.
При получении дохода, при выплате которого налоговый агент не удержал НДФЛ, задекларировать такой доход и уплатить с него НДФЛ необходимо только в случае, если налоговый агент не сообщил в налоговый орган о невозможности удержать налог (в том числе о сумме неудержанного НДФЛ).
Если же налоговый агент выполнил эту обязанность, налоговый орган направит налоговое уведомление, на основании которого необходимо уплатить НДФЛ не позднее 2 декабря 2024 года.
За нарушение сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и пени. Предельный срок подачи декларации 2 мая 2024 года.
Данный срок не распространяется на получение налоговых вычетов. Декларацию можно подать в любое время в течение года.
Также граждане могут получить инвестиционные и имущественные налоговые вычеты в сумме фактических расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке, право на которые возникло у них с 1 января 2020 года, в сокращенные сроки без направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Кроме того, по расходам, понесенным с 1 января 2024 года, граждане смогут также получать в упрощенном порядке наиболее востребованные социальные вычеты НДФЛ (за лечение, физкультурные услуги, обучение, страхование жизни и другие).