Более полутора тысяч заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило в самарский Росреестр в ноябре 2023 года. Из них 89% представлено застройщиками в электронном виде.
Управление Росреестра по Самарской области провело семинар-совещание с застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории города Самары и Самарской области. Тема встречи - практика взаимодействия при представлении документов в электронном виде с использованием сервисов Росреестра.
Модераторами семинара выступили заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников, а также заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Ольга Цветкова.
На семинаре был рассмотрен широкий круг вопросов: практическая польза законодательных инициатив Росреестра для граждан и застройщиков, плюсы электронной регистрации, безопасность электронных сделок, машиночитаемые доверенности, качество представляемых документов в электронном виде. Также были подведены предварительные итоги взаимодействия Управления с застройщиками за 2023 год.
«Для того, чтобы быстро и качественно получить услугу по регистрации, а также избежать случайных ошибок, нам необходимо знать, как правильно подготовить документы, - комментирует Юлия Баринова, начальник юридического отдела Холдинга Град. - Для этого требуется регулярное взаимодействие специалистов наших строительных компаний с Росреестром. Такие встречи повышают качество оказываемых услуг, направлены на защиту прав и законных интересов граждан и организаций строительного комплекса. Такой формат мероприятий позволяет нам задать самые актуальные вопросы и решить самые насущные проблемы».
В связи с празднованием 25-летия создания системы регистрации на территории Самарской области, а также 15-летия Росреестра, в рамках совещания были отмечены компании-застройщики, развивающие территории Самарского региона, чья работа обеспечивает готовность отрасли к освоению передовых технологий. Им были вручены благодарственные письма самарского Росреестра за активное взаимодействие, использование и продвижение электронных услуг.
Юная жительница Кинель-Черкасс Софья Ненина стала лауреатом именной премии Губернатора Самарской области для людей с ограниченными возможностями здоровья в номинации "Техническое и народное творчество".
Софья воспитывается в дружной многодетной семье. Под чутким руководством мамы Елены Сергеевны все ребята растут очень творческими - и танцуют, и поют, и в конкурсах участвуют. Софья любит рисовать и мастерить из бумаги и пластилина. Также успешно девочка занимается танцами в ансамбле "Чародеи". Она неоднократный победитель региональных, всероссийских и международных конкурсов.
Заслуженную награду от Губернатора Софья получила на торжественном мероприятии, посвященном международному Дню инвалидов. В ответ девочка подарила Дмитрию Игоревичу Азарову картину, сделанную своими руками.
За 10 месяцев 2023 года сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области подготовлено около 2 миллионов документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по запросам заявителей. При этом 90 % из них запрошено в электронном виде.
Самой популярной стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – почти 800 тыс. запросов. В ней содержится самая необходимая информация об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь, наличие ограничений и обременений, правообладатели и другие характеристики. Второй по востребованности – запрос о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации. Ею интересовалось более 540 тыс. заявителей. Почти 400 тыс. заявок региональный Роскадастр отработал об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
При заказе выписки следует учитывать, что персональные данные владельца недвижимости могут отражаться в сведениях ЕГРН только с согласия собственника данного объекта недвижимого имущества.
Заказать выписку и другие документы, содержащие сведения ЕГРН, можно через Единый портал госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Документы в бумажном виде доступны при заказе в офисах МФЦ. Срок предоставления документов составляет два-три рабочих дня с момента поступления запроса в обработку системы.
Однако, бывают случаи, когда по запросу собственников объектов недвижимости они получают выписки, в которых отсутствуют сведения об их фамилии, имени и отчестве и других необходимых реквизитах. Такие ситуации возникают, если персональные данные собственника отличаются от данных, содержащихся в ЕГРН, либо совсем отсутствуют.
«При рассмотрении запроса учитываются сведения о правообладателях на территории не только Самарской области, а всей Российской Федерации. Поэтому важно позаботиться о наличии в ЕГРН актуальных данных о паспорте и СНИЛС владельца недвижимости. Это позволит избежать ситуаций, когда в полученной выписке будут сведения не о вашем имуществе, а об имуществе полного тезки или же вместо фамилии и имени собственника будет указано «физическое лицо». В таких случаях услуга считается оказанной. Обновить данные и внести страховой номер лицевого счета можно путем подачи заявления в МФЦ или через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра при наличии электронно-цифровой подписи. Внесение таких сведений не предполагает взимания какой-либо платы» – отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.
Кроме того, для получения сведений из ЕГРН можно воспользоваться выездной услугой Роскадастра. Специалисты ведомства приедут в удобное для заявителя место – на дом или в офис, примут заявление и документы. Готовый пакет документов в кротчайшие сроки будет доставлен заявителю в рамках курьерской доставки.
В Самаре и ряде муниципалитетов начались конкурсы на лучшее новогоднее оформление домов и витрин. В состязании участвуют областные предприятия, муниципальные, социальные и образовательные учреждения, а также сами жители.
В декабре конкурс проходит во всех районах Самары. Оценить праздничное оформление самарцы смогут через платформу обратной связи на портале "Госуслуг".
Кроме того, новогоднюю иллюминацию устанавливает администрация города. К 20 декабря городские пространства украсят 2370 световых композиций. 10 новогодних комплексов порадуют гостей городских парков и скверов.
В Жигулевске к конкурсу готовятся магазины, столовые, кафе и рестораны. Предусмотрены три номинации. Итоги подведут 26 декабря.
Новогодние состязания начинаются и в Кинель-Черкасском районе. К участию приглашают предприятия, муниципальные ведомства, а также жителей многоквартирных и частных домов. Заявки принимают до 15 декабря по адресу: село Кинель-Черкассы, улица Калинина, 46. А 19 декабря выберут победителей.
В Приволжском районе конкурс продлится до 22 декабря. В нем в трех номинациях посоревнуются организации потребительского рынка и бюджетные учреждения. Подробности можно узнать в администрации района по адресу: село Приволжье, улица Парковая, 14, кабинет 5.
Жизнь дана на добрые дела! Под таким девизом волонтеры объединяются вместе ради помощи нуждающимся.
Дорогие добровольцы! Ваше небезразличие к другим людям и желание делать мир лучше – это истинные ценности во все времена. Ваше время, усилия и любовь, которые вы безвозмездно посвящаете волонтерской деятельности, приносят огромную пользу тем, кто нуждается в помощи.
Крепкого вам здоровья, энергии и вдохновения в вашем важном труде. Пусть ваши сердца всегда наполняются любовью к ближнему, а результаты деятельности становятся поводом для гордости и уверенности в собственных силах.
Уважаемые жители Кинель-Черкасского района! В последнее время участились случаи совершения мошеннических действий с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, чтобы не оказаться жертвой мошенников необходимо знать следующее: - сотрудники любого банка никогда не просят сообщить данные вашей карты (номер карты, срок её действия, секретный код на оборотной стороне карты), так как у них однозначно имеются ваши данные; - ни при каких обстоятельствах не сообщать данные вашей банковской карты, а также секретный код на оборотной стороне карты; - хранить пин-код отдельно от карты, ни в коем случае не писать пин- код на самой банковской карте; - не сообщать пин-код третьим лицам; - лучше избегать телефонных разговоров с подозрительными людьми, которые представляются сотрудниками банка, не бойтесь прервать разговор, просто кладите трубку; - внимательно читайте СМС, приходящие от банка; - никогда и никому не сообщайте пароли и секретные коды, которые приходят вам в СМС от банка; - сотрудники банка никогда не попросят вас пройти к банкомату; - не покупайте в интернет-магазинах товар по явно заниженной стоимости, так как это очевидно мошенники; - никогда не переводите денежные средства, если об этом вас просит сделать ваш знакомый в социальной сети, возможно, мошенники взломали аккаунт, сначала свяжитесь с этим человеком и узнайте, действительно ли он просит у вас деньги; - в сети «Интернет» не переходите по ссылкам на неизвестные сайты; - действуйте обдуманно, помните, что «Бесплатный сыр - только в мышеловке».
683 записи о праве собственности было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении 1067 правообладателей на основании актов органов местного самоуправления о выявлении правообладателей в январе-феврале 2024 года на территории Самарской области. 4811 объектов снято с государственного кадастрового учета на основании акта осмотра, и 2849 ранее возникших прав зарегистрировано по инициативе заявителей.
В Самарском регионе высокую динамику по выявленным правообладателям ранее учтенных объектов на территории своих муниципалитетов в указанный период показали Тольятти, Самара, Новокуйбышевск, Сызрань, а также Сергиевский и Шенталинский районы.
«По направлению выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в 2023 году вступили в силу положения 397-го Федерального закона, которым был расширен круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению. Действие закона теперь распространяется:
- на наследников недвижимого имущества, права на которое возникли и не были зарегистрированы до 1 февраля 2019 года;
- на правообладателей, являющихся членами кооперативов, права собственности которых возникли в связи с полной выплатой паевого взноса;
- на правообладателей, чье право на недвижимость было зарегистрировано после 31 января 1998 г., но до создания на соответствующей территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав. Претерпели изменения и административные процедуры, в частности с 45 до 30 дней сокращен срок принятия решения о выявлении правообладателя. Установлена возможность досрочного принятия такого решения при наличии согласия выявленного лица», - напоминает руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.
Налоговые органы имеют возможность ежеквартально информировать налогоплательщиков о наличии у них налоговой задолженности с помощью смс-сообщений, по электронной почте или иными способами. Но для этого налоговый орган должен получить от налогоплательщика письменное согласие на информирование по форме(КНД 1160068), утвержденной приказом ФНС России от 06.07.2020 №ЕД-7-8/423@.
В согласии необходимо указать наименование, ИНН организации или фамилию, имя, отчество физического лица, паспортные данные, дату и место рождения, адрес электронной почты и номер телефона, на которые будут приходить сообщения. Можно выбрать один или оба способа информирования.
Согласие можно представить в налоговый орган на бумажном носителе лично или через представителя, направить по почте заказным письмом или в электронной форме - по телекоммуникационным каналам связи. Физическим лицам удобнее всего воспользоваться «Личным кабинетом налогоплательщика»: в разделе «Профиль» заполнить согласие, подтвердить его личной электронной подписью и направить в выбранный налоговый орган. Электронную подпись налогоплательщики - физические лица получают прямо в «Личном кабинете». Указываемые в согласии персональные данные подлежат защите в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ«О персональных данных».